PROVISIONSFREI! Moderne 101 m² Maisonette mit Sonnenbalkon
21423 Winsen Luhe, Maisonettewohnung zum Kauf
3 Zimmer 101 m² Maisonettewohnung in Winsen Luhe zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Personenaufzug, etc.
Kontaktdaten
-
NameHerr Tobias Schmidt
-
FirmaSallier Immobilien e.K.
-
AnschriftAuf dem Meere 47
21335 Lüneburg -
E-Mail
-
E-Mail
-
Telefon
-
Telefon
-
Mobil
-
Fax00494131242010
Tobias Schmidt
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Objektdaten
-
Objekt-ID1834_36
-
ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
-
Adresse21423 Winsen Luhe
-
Wohnfläche ca.101 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentliche EnergieträgerGas, Wärmepumpe
-
ZustandErstbezug
-
Tiefgaragenstellplatz29.900 EUR (Anzahl: 1)
-
Kaufpreis pro m²5.940,59 EUR
-
Kaufpreis600.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Beschreibung
Wohnen, wo Geschichte auf Zukunft trifft: 101 m² Maisonette-Traum in Winsen!
Lust auf das Besondere? In bester Lage von Winsen, eingebettet hinter einer charmanten Fachwerkvilla und einem historischen Fabrikgebäude, erwacht das exklusive Projekt „Mühlenbauerei“ zum Leben.
Hier wohnen Sie nicht nur – Sie werden Teil eines Quartiers, das die Klinker-Tradition der Altstadt atmet und gleichzeitig modernsten Wohnkomfort bietet. Zwischen der idyllischen Luhe und dem Krummen Deich entsteht ein Ensemble aus drei stilvollen Häusern (insgesamt 30 Wohnungen), das durch abwechselnde rote und helle Fassaden den individuellen Charakter einzelner Stadthäuser perfekt einfängt.
Ihr neues Zuhause: Wohnung Nr. 24
Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung ist Ihr privater Rückzugsort. Auf ca. 101 Quadratmetern vereinen sich durchdachte Architektur und hochwertige Materialien zu einem echten Wohlfühl-Zuhause. Das absolute Highlight? Ihr sonniger Balkon mit beruhigendem Blick ins Grüne – der ideale Ort zum Abschalten.
Die Fakten auf einen Blick:
Kaufpreis: Courtagefrei für den Käufer!
Raumgefühl: ca. 101 m² Wohnfläche, charmant aufgeteilt über zwei Ebenen (Maisonette).
Wärme & Design: Hochwertiger Designfußboden, durchgängig mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Wellness-Faktor: Modernes Hauptbad mit bodengleicher Dusche plus separates Gäste-WC.
Ruhe & Komfort: 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos für optimales Klima und Privatsphäre.
Praktisch: Ein eigener Abstellraum direkt in der Wohnung.
Mobilität: Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.900 €) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Lernen Sie die Mühlenbauerei kennen!
Klingt nach dem perfekten Match? Dann lassen Sie uns reden. Besuchen Sie uns direkt in unserem Beratungsbüro vor Ort. Wir nehmen uns die Zeit, Ihnen das Projekt und Ihre Wunschwohnung bei einem persönlichen Termin im Detail vorzustellen.
Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Lage
Winsen – Historie, Natur und perfekte Anbindung
Das charmante Städtchen Winsen (Luhe) liegt malerisch zwischen der pulsierenden Metropolregion Hamburg und der traditionsreichen Stadt Lüneburg – direkt an der idyllischen Luhe, die ihr den Namen gibt. Schon bei der Anfahrt weist das Wahrzeichen der Stadt, das Wasserschloss Winsen, eindrucksvoll auf die historische Bedeutung der Luhestadt hin. Heute beherbergt das Schloss das Amtsgericht und wird von zahlreichen historischen Gebäuden, dem Marstall sowie dem Schlosspark umrahmt.
Die Innenstadt Winsens vereint Historie und Moderne: Liebevoll geführte Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und bekannte Ladenketten laden zum Einkaufen und Verweilen ein. Beim Bummel durch die Altstadt begegnen Ihnen prächtige Fachwerk- und Giebelhäuser, während die Luhegärten mitten in der Stadt Ruhe und Naturidylle bieten.
Hervorragende Infrastruktur
Winsen überzeugt nicht nur mit Charme, sondern auch mit optimaler Anbindung:
Hamburg erreichen Sie bequem in nur ca. 20 Minuten mit der Bahn oder ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A39.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Kulturangebote sorgen für höchste Lebensqualität.
Wohnen am Krummen Deich – zentral & ruhig
Eingerahmt von der historischen Altstadt, den Luhegärten und dem Naherholungsgebiet Stöckter Deich wohnen Sie hier in einer der begehrtesten Lagen Winsens.
Der Krumme Deich schlängelt sich idyllisch entlang des Pattenser Grabens, vorbei an klassischer und moderner Bebauung, bis hin zur Luhe. Die ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr garantiert entspanntes Wohnen – und das bei kurzer Distanz: Bahnhof, Fußgängerzone und Luhepark sind fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.
Lage
Winsen – Historie, Natur und perfekte Anbindung
Das charmante Städtchen Winsen (Luhe) liegt malerisch zwischen der pulsierenden Metropolregion Hamburg und der traditionsreichen Stadt Lüneburg – direkt an der idyllischen Luhe, die ihr den Namen gibt. Schon bei der Anfahrt weist das Wahrzeichen der Stadt, das Wasserschloss Winsen, eindrucksvoll auf die historische Bedeutung der Luhestadt hin. Heute beherbergt das Schloss das Amtsgericht und wird von zahlreichen historischen Gebäuden, dem Marstall sowie dem Schlosspark umrahmt.
Die Innenstadt Winsens vereint Historie und Moderne: Liebevoll geführte Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und bekannte Ladenketten laden zum Einkaufen und Verweilen ein. Beim Bummel durch die Altstadt begegnen Ihnen prächtige Fachwerk- und Giebelhäuser, während die Luhegärten mitten in der Stadt Ruhe und Naturidylle bieten.
Hervorragende Infrastruktur
Winsen überzeugt nicht nur mit Charme, sondern auch mit optimaler Anbindung:
Hamburg erreichen Sie bequem in nur ca. 20 Minuten mit der Bahn oder ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A39.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Kulturangebote sorgen für höchste Lebensqualität.
Wohnen am Krummen Deich – zentral & ruhig
Eingerahmt von der historischen Altstadt, den Luhegärten und dem Naherholungsgebiet Stöckter Deich wohnen Sie hier in einer der begehrtesten Lagen Winsens.
Der Krumme Deich schlängelt sich idyllisch entlang des Pattenser Grabens, vorbei an klassischer und moderner Bebauung, bis hin zur Luhe. Die ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr garantiert entspanntes Wohnen – und das bei kurzer Distanz: Bahnhof, Fußgängerzone und Luhepark sind fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
