Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) – Sallier Immobilien e.K.

1. Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Maklerleistungen der Sallier Immobilien e.K. (nachfolgend „wir“) gegenüber Verbrauchern (§ 13 BGB) und Unternehmern (§ 14 BGB) (nachfolgend „Sie“). Abweichende Bedingungen gelten nur, wenn wir ihnen in Textform ausdrücklich zugestimmt haben.

2. Angaben Dritter

Unsere Tätigkeit beruht auf Angaben von Auftraggebern, Eigentümern und anderen auskunftsbefugten Personen. Wir geben diese Angaben nach bestem Wissen weiter und prüfen sie auf Plausibilität; eine weitergehende Prüfung schulden wir nur bei ausdrücklicher Vereinbarung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

3. Vertraulichkeit und Weitergabe des Angebots

Unser Angebot (Nachweis, Exposé, Objektdaten) ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Geben Sie es ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter und schließt dieser Dritte daraufhin den Hauptvertrag, ohne selbst einen Maklervertrag mit uns geschlossen zu haben, schulden Sie uns Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision, sofern Sie nicht einen geringeren Schaden nachweisen. Weitergehende gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt.

4. Vorkenntnis des Objekts

Ist Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Werktagen nach Zugang des Nachweises bzw. Exposés, in Textform unter Angabe der Informationsquelle mit. Unterbleibt diese Mitteilung schuldhaft und entsteht uns dadurch nachweislich ein Schaden, können wir dessen Ersatz verlangen. Das Unterlassen der Mitteilung gilt weder als Anerkenntnis eines Provisionsanspruchs noch schließt es den Einwand der Vorkenntnis aus.

5. Provision und Mitteilungspflichten

Der Provisionsanspruch entsteht, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung der Hauptvertrag wirksam zustande kommt. Höhe und Fälligkeit ergeben sich aus dem Maklervertrag bzw. dem Nachweis/Exposé; ist nichts anderes vereinbart, wird die Provision mit Abschluss des Hauptvertrags fällig. Bei der Vermittlung von Mietwohnraum gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG), beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern durch Verbraucher gelten die §§ 656a bis 656d BGB einschließlich der Textform. Sie informieren uns unverzüglich über den Abschluss des Hauptvertrags und nennen uns auf Verlangen, soweit zur Provisionsberechnung erforderlich, die Vertragspartner und Konditionen.

6. Tätigkeit für beide Vertragsparteien

Wir dürfen auch für die andere Vertragspartei tätig werden (Doppeltätigkeit), soweit gesetzlich zulässig, und legen dies offen. Beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern durch Verbraucher gelten die §§ 656c, 656d BGB.

7. Haftung

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), und dann beschränkt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Im Übrigen ist die Haftung für leicht fahrlässige Pflichtverletzungen ausgeschlossen, auch für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Angaben Dritter (Ziffer 2). Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz und bei Übernahme einer Garantie bleibt unberührt. Die Regelungen gelten auch zugunsten unserer gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

8. Widerrufsrecht für Verbraucher

Schließen Sie als Verbraucher den Maklervertrag außerhalb unserer Geschäftsräume oder im Fernabsatz ab, steht Ihnen ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Widerrufsbelehrung und Muster-Widerrufsformular erhalten Sie rechtzeitig vor Vertragsschluss in Textform.

9. Datenschutz und Streitbeilegung

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung nach Art. 13 DSGVO. Die Sallier Immobilien e.K. ist nicht zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet und nimmt an einem solchen Verfahren nicht teil (§ 36 VSBG).

10. Erfüllungsort und Gerichtsstand

Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des § 1 HGB, eine juristische Person des öffentlichen Rechts, ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen oder hat er keinen Wohn- oder Geschäftssitz in Deutschland, ist für alle Ansprüche aus dem Vertragsverhältnis unser Geschäftssitz Erfüllungsort und Gerichtsstand.

11. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht; zwingende Verbraucherschutzvorschriften bleiben unberührt. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Textform. Sind einzelne Bestimmungen unwirksam, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt; es gelten insoweit die gesetzlichen Vorschriften.