Barrierefrei und zentral
21423 Winsen Luhe, Etagenwohnung zum Kauf
2 Zimmer 69,20 m² Etagenwohnung in Winsen Luhe zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Personenaufzug, Kabel-/Sat-TV, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Schmidt
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FirmaSallier Immobilien e.K.
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AnschriftAuf dem Meere 47
21335 Lüneburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax00494131242010
Tobias Schmidt
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Objektdaten
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Objekt-ID3062_11
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse21423 Winsen Luhe
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EtageEG
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Wohnfläche ca.69,20 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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ZustandErstbezug
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Tiefgaragenstellplatz29.900 EUR (Anzahl: 1)
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Kaufpreis pro m²5.838,15 EUR
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Kaufpreis404.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
Beschreibung
Die Mühlenbauerei – Wohnen mit Charakter und Geschichte
Hinter zwei eindrucksvollen Baudenkmälern – einem historischen Fabrikgebäude und einer charmanten Fachwerkvilla – entsteht das exklusive Projekt „Mühlenbauerei“. In bester Lage von Winsen entstehen 30 moderne Wohnungen, verteilt auf drei stilvolle Häuser mit eigener Tiefgarage.
Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer – hier finden Sie Ihr neues Zuhause auf Wohnflächen zwischen 58 m² und 129 m².
Architektur mit Bezug zur Tradition
Besonderes Augenmerk wurde auf eine harmonische Einbindung in das historische Ortsbild gelegt. Die Neubauten greifen typische Elemente der Winsener Altstadt auf und präsentieren sich als giebelständige Häuser zum Krummen Deich. Abwechselnde Klinkerfassaden in Rot und Hell erzeugen die Anmutung einzelner Häuser und schaffen ein lebendiges, hochwertiges Ensemble.
So entsteht zwischen der idyllischen Luhe, der historischen Altstadt und der Deichlandschaft ein Wohnquartier, das Tradition und Moderne perfekt verbindet.
Wohnung Nr. 11
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche im Hochparterre
Courtagefrei für den Käufer
Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Hochwertiger Designfußboden mit Fußbodenheizung
Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.900 €)
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Besuchen Sie uns in unserem Beratungsbüro vor Ort – wir stellen Ihnen gern die Mühlenbauerei und Ihre Wunschwohnung persönlich vor.
Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Lage
Winsen – Historie, Natur und perfekte Anbindung
Das charmante Städtchen Winsen (Luhe) liegt malerisch zwischen der pulsierenden Metropolregion Hamburg und der traditionsreichen Stadt Lüneburg – direkt an der idyllischen Luhe, die ihr den Namen gibt. Schon bei der Anfahrt weist das Wahrzeichen der Stadt, das Wasserschloss Winsen, eindrucksvoll auf die historische Bedeutung der Luhestadt hin. Heute beherbergt das Schloss das Amtsgericht und wird von zahlreichen historischen Gebäuden, dem Marstall sowie dem Schlosspark umrahmt.
Die Innenstadt Winsens vereint Historie und Moderne: Liebevoll geführte Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und bekannte Ladenketten laden zum Einkaufen und Verweilen ein. Beim Bummel durch die Altstadt begegnen Ihnen prächtige Fachwerk- und Giebelhäuser, während die Luhegärten mitten in der Stadt Ruhe und Naturidylle bieten.
Hervorragende Infrastruktur
Winsen überzeugt nicht nur mit Charme, sondern auch mit optimaler Anbindung:
Hamburg erreichen Sie bequem in nur ca. 20 Minuten mit der Bahn oder ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A39.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Kulturangebote sorgen für höchste Lebensqualität.
Wohnen am Krummen Deich – zentral & ruhig
Eingerahmt von der historischen Altstadt, den Luhegärten und dem Naherholungsgebiet Stöckter Deich wohnen Sie hier in einer der begehrtesten Lagen Winsens.
Der Krumme Deich schlängelt sich idyllisch entlang des Pattenser Grabens, vorbei an klassischer und moderner Bebauung, bis hin zur Luhe. Die ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr garantiert entspanntes Wohnen – und das bei kurzer Distanz: Bahnhof, Fußgängerzone und Luhepark sind fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.
Lage
Winsen – Historie, Natur und perfekte Anbindung
Das charmante Städtchen Winsen (Luhe) liegt malerisch zwischen der pulsierenden Metropolregion Hamburg und der traditionsreichen Stadt Lüneburg – direkt an der idyllischen Luhe, die ihr den Namen gibt. Schon bei der Anfahrt weist das Wahrzeichen der Stadt, das Wasserschloss Winsen, eindrucksvoll auf die historische Bedeutung der Luhestadt hin. Heute beherbergt das Schloss das Amtsgericht und wird von zahlreichen historischen Gebäuden, dem Marstall sowie dem Schlosspark umrahmt.
Die Innenstadt Winsens vereint Historie und Moderne: Liebevoll geführte Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und bekannte Ladenketten laden zum Einkaufen und Verweilen ein. Beim Bummel durch die Altstadt begegnen Ihnen prächtige Fachwerk- und Giebelhäuser, während die Luhegärten mitten in der Stadt Ruhe und Naturidylle bieten.
Hervorragende Infrastruktur
Winsen überzeugt nicht nur mit Charme, sondern auch mit optimaler Anbindung:
Hamburg erreichen Sie bequem in nur ca. 20 Minuten mit der Bahn oder ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A39.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Kulturangebote sorgen für höchste Lebensqualität.
Wohnen am Krummen Deich – zentral & ruhig
Eingerahmt von der historischen Altstadt, den Luhegärten und dem Naherholungsgebiet Stöckter Deich wohnen Sie hier in einer der begehrtesten Lagen Winsens.
Der Krumme Deich schlängelt sich idyllisch entlang des Pattenser Grabens, vorbei an klassischer und moderner Bebauung, bis hin zur Luhe. Die ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr garantiert entspanntes Wohnen – und das bei kurzer Distanz: Bahnhof, Fußgängerzone und Luhepark sind fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
