* Studentenwohnheim in Lüneburg *
21335 Lüneburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
380 m² Mehrfamilienhaus in Lüneburg zum Kauf.
Kontaktdaten
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NameHerr Luca Schwalb
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PositionImmobilienkaufmann
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FirmaSALLIER Immobilien
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AnschriftAuf dem Meere 47
21335 Lüneburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID3238
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Adresse21335 Lüneburg
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Wohneinheiten4
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Wohnfläche ca.380 m²
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Grundstück ca.1.150 m²
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Baujahr2020
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Käuferprovision4,76 % inkl. gesetzl. USt.
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Kaufpreis pro m²5.131,58 EUR
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Nettorendite (Ist)4,00 %
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Nettorendite (Soll)4,92 %
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Mieteinnahmen (Ist)78.000 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)96.000 EUR pro Jahr
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Kaufpreis1.950.000 EUR
Beschreibung
Studentenwohnheim aus dem Baujahr 2020 in guter Lage von Lüneburg.
- Haus mit vier Wohneinheiten bestehend aus 20 Mietparteien und ca. 380 m² gesamte Wohnfläche.
- Jede Mietpartei hat ein eigenes WG-Zimmer mit geteilter Küche und zwei Sanitäreinheiten pro Wohnung.
- Nettokaltmiete liegt aktuell bei ca. 78 Tsd € p.a.
- Im EG ca. 204 m² Wfl. und ca. 178 m² Wfl. im OG auf ca. 1.150 m² Grundstück.
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Garten werden gemeinschaftlich genutzt.
- 6 Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Lage
- In der Süßen Heide in 21335 Lüneburg
- Erreichbarkeit der Leuphana in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad
- Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Garbers Center
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Lage
- In der Süßen Heide in 21335 Lüneburg
- Erreichbarkeit der Leuphana in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad
- Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Garbers Center
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.