Interessante Kapitalanlage im gut gelegenen Embsen!
21409 Embsen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
169 m² Mehrfamilienhaus in Embsen zum Kauf.
Kontaktdaten
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NameFrau Nadine Raithel
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FirmaSallier Immobilien e.K.
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AnschriftAuf dem Meere 47
21335 Lüneburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax004915150671307
Objektdaten
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Objekt-ID1599_26
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Adresse21409 Embsen
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Etagen im Haus3
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche ca.169 m²
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Grundstück ca.2.211 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Außenstellplätze2
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Nettorendite (Ist)4,37 %
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Mieteinnahmen (Ist)13.474,68 EUR pro Jahr
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Kaufpreis308.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis13.07.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch117,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage und wissen die vielen Vorteile der Gemeinde Embsen zu schätzen? Dann möchten wir Ihnen diese 2 von insgesamt 18 Eigentumswohnung, verteilt auf zwei Gebäude und im Jahre 1972 auf einem ca. 2.211 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, näher vorstellen. Die Anlage besteht aus Ein- und Drei-Zimmer-Wohnungen, welche aktuell vermietet sind. Jeder Wohnung ist eine separate Küche, ein Badezimmer und ein sonnenoptimal gelegener und teilweise überdachter Balkon zugehörig. Die Drei-Zimmer-Wohnungen verfügen mitunter über eine Gästetoilette. Die Fenster der gesamten Anlage wurden 2022 erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Kellerräume und Fahrzeugstellplätze. Lassen Sie sich gerne von uns ausführlich beraten!
Lage
Die Gemeinde Embsen gehört mit seinen ca. 2.800 Einwohner*innen zur Samtgemeinde Ilmenau und dem Landkreis Lüneburg und besteht aus den Ortsteilen Embsen, Oerzen und Heinsen. Aufgrund ihrer Nähe zur Hansestadt Lüneburg, der guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung erfreut sich Embsen stetig wachsender Beliebtheit. Über die B209 ist Hamburg in weniger als einer Stunde zu erreichen. Das macht den Standort ebenfalls für Berufspendler attraktiv. Die Gemeinde selbst bietet eine Vielfalt aus ländlicher Historie und urbanen Errungenschaften. Wichtige Einrichtungen wie eine KiTa mit angegliederter Krippe sind in Embsen genauso vorhanden wie eine Grund- und eine weiterführende Schule. Einkaufsmöglichkeiten und eine grundlegende ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete, wie Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege, sind in der direkten Umgebung zu finden. Gaststätten und Vereine bieten außerdem vielfältige Freizeitaktivitäten an. Das Grundstück befindet sich zentrumsnah im Ortskern.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Lage
Die Gemeinde Embsen gehört mit seinen ca. 2.800 Einwohner*innen zur Samtgemeinde Ilmenau und dem Landkreis Lüneburg und besteht aus den Ortsteilen Embsen, Oerzen und Heinsen. Aufgrund ihrer Nähe zur Hansestadt Lüneburg, der guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung erfreut sich Embsen stetig wachsender Beliebtheit. Über die B209 ist Hamburg in weniger als einer Stunde zu erreichen. Das macht den Standort ebenfalls für Berufspendler attraktiv. Die Gemeinde selbst bietet eine Vielfalt aus ländlicher Historie und urbanen Errungenschaften. Wichtige Einrichtungen wie eine KiTa mit angegliederter Krippe sind in Embsen genauso vorhanden wie eine Grund- und eine weiterführende Schule. Einkaufsmöglichkeiten und eine grundlegende ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete, wie Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege, sind in der direkten Umgebung zu finden. Gaststätten und Vereine bieten außerdem vielfältige Freizeitaktivitäten an. Das Grundstück befindet sich zentrumsnah im Ortskern.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.