Nachhaltiges Reihenendhaus mit viel Charakter

Beschreibung

Grün wohnen, klug heizen: Nachhaltiges Reihenendhaus mit Garten

Wenn Sie ein Zuhause mit echtem Charakter in einem naturnahen und freundlichen Umfeld suchen, wird Sie dieses 1999 errichtete Reihenendhaus begeistern. Es gehört zu einer Zeile von nur fünf Gebäuden, die vom Lüneburger Architekturbüro Dimke für nachhaltiges und ökologisches Bauen entworfen wurde. Durch die große Gebäudebreite, den Eingang an der Giebelseite und das rund 283 m² große, schön eingewachsene Grundstück erinnert das Wohngefühl drinnen wie draußen eher an ein Einfamilienhaus als an ein klassisches Reihenhaus.

Auf etwa 117 m² Wohnfläche verbindet sich ein durchdachter Grundriss mit einer warmen Atmosphäre. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit echtem Holzboden, einem Kamin für die kühleren Monate und einer sichtbaren Holzbalkendecke. Von hier aus treten Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten. Eine große Küche mit Abstellraum, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Fenster ergänzen die untere Etage. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein farbenfroh gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Wer zusätzlichen Freiraum für Büro, Hobby oder Gäste sucht, profitiert von der Ausbaureserve im bereits gedämmten Dachboden, in dem die Rohre für einen Heizungsanschluss schon vorbereitet sind.

Auch energetisch ist das Haus zukunftssicher aufgestellt: Die Hausgemeinschaft hat den ökologischen Gedanken fortgeführt und erst in diesem Jahr eine moderne Wärmepumpe sowie eine zentrale Photovoltaikanlage mit gemeinschaftlichem Batteriespeicher installiert. Für Ihr Auto steht direkt am Haus ein eigener Carport bereit.

Das Grundstück wird im Rahmen eines fairen Erbbaurechts vergeben, was Ihnen den sonst hohen Kaufpreis für den Boden erspart. Der Erbbauzins beträgt nur 978,12 Euro im Jahr (umgerechnet gut 81,50 Euro im Monat) bei einer Restlaufzeit von 52 Jahren.