Rohdiamant in Reppenstedt: Haus mit 800 m² Traumgarten
21391 Reppenstedt, Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer 90 m² Einfamilienhaus in Reppenstedt zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Separates WC, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Schmidt
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FirmaSallier Immobilien e.K.
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AnschriftAuf dem Meere 47
21335 Lüneburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax00494131242010
Tobias Schmidt
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Objektdaten
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Objekt-ID3315
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Adresse21391 Reppenstedt
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Wohnfläche ca.90 m²
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Grundstück ca.800 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1969
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. USt.
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Kaufpreis pro m²3.000,00 EUR
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis24.08.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf233,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Beschreibung
Lust auf ein echtes Herzensprojekt? In einer herrlich ruhigen Wohnstraße in Reppenstedt wartet dieses charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1969 auf frischen Wind und neue Ideen. Mit rund 90 Quadratmetern Wohnfläche und einem fantastischen, 800 Quadratmeter großen Grundstück ist diese Immobilie die perfekte Leinwand für Ihr neues Familienleben. Das Haus freut sich auf ein umfassendes Makeover – es ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen damit die großartige Chance, vom Bodenbelag bis zur Raumgestaltung alles exakt nach Ihrem eigenen Geschmack zu designen.
Im Erdgeschoss wartet das künftige Zentrum Ihres Alltags: Der Wohn- und Essbereich punktet nicht nur mit direktem Zugang zur Terrasse, sondern auch mit einem eigenen Kamin, der schon bald für richtig gemütliche Winterabende sorgen wird. Auf der gleichen Ebene finden Sie die Küche inklusive Einbauküche, ein helles Wannenbad mit Tageslichtfenster sowie einen praktischen Abstellraum, der den alltäglichen Krimskrams elegant verschwinden lässt.
Eine Etage höher, im Obergeschoss, liegt die private Ruhezone der Familie. Hier oben verteilen sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer sowie ein kleines, separates Arbeitszimmer – der ideale Spot für Ihr Home-Office. So kommt das Haus auf clevere 4,5 Zimmer.
An Platz für Hobbys, Hausrat und Technik mangelt es ebenfalls nicht: Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet massig Stauraum; hier ist auch die Ölheizung (aus 1981) untergebracht. Das absolute Highlight ist aber zweifellos der riesige Garten. Ob wilde Toberei mit den Kids, eigenes Gemüsebeet oder entspannte Grillabende mit Freunden auf der Terrasse – hier draußen ist alles möglich. Eine eigene Garage mit direkt angrenzenden Abstellräumen für Werkzeug, Fahrräder und Rasenmäher macht das Angebot komplett. Zeit, die Ärmel hochzukrempeln: Ihr Traumhaus in Reppenstedt wartet!
Lage
Willkommen in Reppenstedt – einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnorte direkt an der Stadtgrenze zur historischen Salzstadt Lüneburg! Diese Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen, gewachsenen Wohnlage, in der Ihre Kinder fernab von Alltagshektik und Durchgangsverkehr noch behütet aufwachsen und sicher vor der Haustür spielen können. Die grüne, von gepflegten Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft lädt die ganze Familie zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren in der Natur ein. Trotz dieser idyllischen Ruhe profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die den Familienalltag spürbar entlastet: Mehrere Kindergärten, die örtliche Grundschule, Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie Arztpraxen sind direkt im Ort ansässig und bequem erreichbar. Lange Fahrwege für alltägliche Besorgungen entfallen somit komplett. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel, den Besuch weiterführender Schulen oder das breite kulturelle Angebot liegt das charmante Zentrum von Lüneburg nur etwa drei Kilometer entfernt und ist sportlich mit dem Fahrrad, flexibel mit dem Auto oder ganz bequem mit der Busanbindung schnell erreicht. Berufspendler schätzen zudem die exzellente Erreichbarkeit der Autobahn 39, die eine zügige Anbindung in Richtung Hamburg garantiert. Hier vereinen sich ländliche Geborgenheit, direkte Naturnähe und eine perfekte Anbindung an das städtische Leben zu einem idealen Lebensmittelpunkt, um Ihre Familie wachsen zu sehen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.
Lage
Willkommen in Reppenstedt – einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnorte direkt an der Stadtgrenze zur historischen Salzstadt Lüneburg! Diese Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen, gewachsenen Wohnlage, in der Ihre Kinder fernab von Alltagshektik und Durchgangsverkehr noch behütet aufwachsen und sicher vor der Haustür spielen können. Die grüne, von gepflegten Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft lädt die ganze Familie zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren in der Natur ein. Trotz dieser idyllischen Ruhe profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die den Familienalltag spürbar entlastet: Mehrere Kindergärten, die örtliche Grundschule, Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie Arztpraxen sind direkt im Ort ansässig und bequem erreichbar. Lange Fahrwege für alltägliche Besorgungen entfallen somit komplett. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel, den Besuch weiterführender Schulen oder das breite kulturelle Angebot liegt das charmante Zentrum von Lüneburg nur etwa drei Kilometer entfernt und ist sportlich mit dem Fahrrad, flexibel mit dem Auto oder ganz bequem mit der Busanbindung schnell erreicht. Berufspendler schätzen zudem die exzellente Erreichbarkeit der Autobahn 39, die eine zügige Anbindung in Richtung Hamburg garantiert. Hier vereinen sich ländliche Geborgenheit, direkte Naturnähe und eine perfekte Anbindung an das städtische Leben zu einem idealen Lebensmittelpunkt, um Ihre Familie wachsen zu sehen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.