Ihr neuer Lieblingsplatz im Hanseviertel

21337 Lüneburg, Doppelhaushälfte zur Miete

5 Zimmer 132 m² Doppelhaushälfte in Lüneburg zur Miete. Ausstattung: Terrasse, etc.

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Astrid Giering

Astrid Giering

Vermietung Wohnimmobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3330
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21337 Lüneburg
    (Hanseviertel)
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Grund­stück ca.
    320 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Außen­stellplatz
    1
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    6.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.100,00 EUR
  • Miete pro m²
    15,91 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    2.200,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    49,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)

Beschreibung

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Bei Interesse füllen Sie bitte das Bewerberformular auf unserer Website aus.
https://www.sallier-immobilien.de/bewerberformular/

Hereinspaziert und losgewohnt! Edle Doppelhaushälfte im modernen Bauhausstil in ruhiger Wohnlage im Hanseviertel mit großem Wohlfühlfaktor, überzeugendem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Nach Süden ausgerichtet ist das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige überdachte Terrasse und in den schönen geschützten Garten. Die moderne halboffene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Neben dem Hauseingang liegt das gut geschnittene Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Gäste-Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Zimmer und ein Abstellraum sowie das Wohlfühlbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Tageslicht. Das exklusive Haus bietet zusätzlich folgende Vorteile:

  • Energieeffizientes Niedrigenergiehaus, dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Gemütliche Wärme über die Fußbodenheizung, Solaranlage
  • 3-fachverglaste bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden mit Zentralsteuerung
  • Viel Sicherheit durch eine Alarmanlage
  • Ein Carport mit Abstellraum sowie ein zusätzlichen Stellplatz sind über ein elektrisches Rolltor zu erreichen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und uneinsehbar. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
  • Es wird darauf hingewiesen, dass ein befristeter Mietvertrag für ca. 2 bis 3 Jahre vereinbart wird, weil der Vermieter das Haus dann selber nutzen möchte.
  • Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung ! Berufstätigkeit wird vorausgesetzt.

Lage

Bevorzugte Wohnlage im Lüneburger Hanseviertel. Die Lage, etwa ca. 1,5 km vom Stadtzentrum Lüneburgs entfernt, bietet kurze Wege zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof ist ca. 1,2 km und die nächste Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt, was für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt.

Das Haus liegt in einer gepflegten 30 km/h-Zone – ruhig und sicher. Für Familien finden Sie hier in der Nähe viele Grünflächen, Spielplätze und Kindergärten.

Für den täglichen Bedarf sind Supermarkt, Bäckerei und Ärzte/Apotheke schnell und fußläufig erreichbar. Die "Lüneburger Meile" lädt zum Shopping ein, und der historische Hafen sowie der "Stintmarkt" bieten zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants. Kulturangebote und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls leicht zugänglich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lage

Bevorzugte Wohnlage im Lüneburger Hanseviertel. Die Lage, etwa ca. 1,5 km vom Stadtzentrum Lüneburgs entfernt, bietet kurze Wege zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof ist ca. 1,2 km und die nächste Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt, was für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt.

Das Haus liegt in einer gepflegten 30 km/h-Zone – ruhig und sicher. Für Familien finden Sie hier in der Nähe viele Grünflächen, Spielplätze und Kindergärten.

Für den täglichen Bedarf sind Supermarkt, Bäckerei und Ärzte/Apotheke schnell und fußläufig erreichbar. Die "Lüneburger Meile" lädt zum Shopping ein, und der historische Hafen sowie der "Stintmarkt" bieten zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants. Kulturangebote und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls leicht zugänglich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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