* Verkaufsflächen in der Lüneburger Innenstadt *
21335 Lüneburg, Verkaufsfläche zur Miete
95 m² Verkaufsfläche in Lüneburg zur Miete.
Kontaktdaten
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NameHerr Luca Schwalb
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PositionImmobilienkaufmann
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FirmaSALLIER Immobilien
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AnschriftAuf dem Meere 47
21335 Lüneburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax04131242010
Objektdaten
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Objekt-ID147
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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Adresse21335 Lüneburg
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Gesamtfläche ca.95 m²
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Ladenfläche ca.85 m²
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Lagerfläche ca.10 m²
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Verkaufsfläche ca.85 m²
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
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Kaltmiete3.950,00 EUR
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Miete pro m²32,58 EUR
Beschreibung
Durch die Lage in der hochfrequentierten Grapengießerstraße mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten im Drogeriemarkt Müller und bekannten Filialisten wie z.B. Görtz, Engbers, Deichmann, WMF, Rossmann, Ernsting´s, TK Maxx, integriert sich die Fläche perfekt in die 1A-Einzelhandelslage von Lüneburg. Des Weiteren befindet sich die zweite große Einkaufsstraße, Große Bäckerstraße, mit Mietern wie z.B. KARSTADT, Hallhuber, Douglas oder Depot in unmittelbarer Nähe. Südlich der Standorts liegt die Altstadt mit ihren engen und verwinkelten Gassen und weiteren, vor allem lokalen Einzelhändlern. Im Erdgeschoss, direkt zum vorderen Teil der Grapengießerstraße gelegen, befindet sich die rund 85 m² große Verkaufsfläche. Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 10 m² großes Lager. Die Fläche ist erweiterbar auf 125 m². Die Schaufensterfront beträgt ca. 5 Meter und die Deckenhöhe beträgt ca. 3,60 m. Es handelt sich um eine F30 Decken, sowie Akkustik/Lichtdecke. Die Fläche ist nach neusten Energiestandard isoliert (Fernwärme) und Elektrik und Heizkörper sind neu.
Lage
Die alte Hanse- und Handelsstadt ist im nordwestlichen weitgehend ländlich geprägten Niedersachsen das maßgebliche kulturelle und wirtschaftliche Zentrum. Lüneburg versprüht einen unverwechselbaren Charme, allen voran durch die historische Altstadt mitsamt ihrer Gastronomie und den Einkaufsmöglichkeiten. Über die direkte Autobahnverbindung (A 39) nach Hamburg, mehrere gut ausgebaute Bundestraßen (B 4, 209, 216) sowie den zentral gelegenen Bahnhof ist Lüneburg zugleich ausgesprochen eng vernetzt mit der Peripherie und dabei auch Bestandteil der Metropolregion Hamburg, was sich auch in der positiven Bevölkerungsentwicklung niederschlägt (+ 2.000 Einwohner bzw. + 3 % in den letzten drei Jahren).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Lage
Die alte Hanse- und Handelsstadt ist im nordwestlichen weitgehend ländlich geprägten Niedersachsen das maßgebliche kulturelle und wirtschaftliche Zentrum. Lüneburg versprüht einen unverwechselbaren Charme, allen voran durch die historische Altstadt mitsamt ihrer Gastronomie und den Einkaufsmöglichkeiten. Über die direkte Autobahnverbindung (A 39) nach Hamburg, mehrere gut ausgebaute Bundestraßen (B 4, 209, 216) sowie den zentral gelegenen Bahnhof ist Lüneburg zugleich ausgesprochen eng vernetzt mit der Peripherie und dabei auch Bestandteil der Metropolregion Hamburg, was sich auch in der positiven Bevölkerungsentwicklung niederschlägt (+ 2.000 Einwohner bzw. + 3 % in den letzten drei Jahren).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
