* Mitten in der Lüneburger Innenstadt *
21335 Lüneburg, Bürofläche zur Miete
335 m² Bürofläche in Lüneburg zur Miete.
Kontaktdaten
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NameHerr Luca Schwalb
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PositionImmobilienkaufmann
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FirmaSALLIER Immobilien
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AnschriftAuf dem Meere 47
21335 Lüneburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID3220
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse21335 Lüneburg
(Altstadt) -
EtageEG
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Nutzfläche ca.335 m²
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Gesamtfläche ca.335 m²
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
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Kaution20.100 EUR
3 Monatsmieten -
Nettokaltmiete6.700,00 EUR
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Kaltmiete6.700,00 EUR
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Miete pro m²20,00 EUR
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Summe Miete netto6.700,00 EUR
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Nebenkosten1.200,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete7.900,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Beschreibung
Zur Vermietung stehen das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des historischen Giebelhauses Am Markt 3 in bester Lage direkt am Lüneburger Marktplatz.
Das Erdgeschoss ist nicht Bestandteil des Mietangebots und wird künftig von einem Bäcker genutzt.
Die Herstellung bzw. der Ausbau von Küchen- und Sanitäranlagen erfolgt durch den Eigentümer.
Das teildenkmalgeschützte Gebäude wurde 2012 hochwertig saniert und verbindet historische Elemente wie Fachwerk, Holzdecken und Wandmalereien mit moderner Architektur aus Eichenholz, Stahl und Glas.
Die Flächen sind separat über ein eigenes Treppenhaus erschlossen.
Ausstattung (Auszug):
- Hochwertiger Innenausbau im denkmalgeschützten Gebäude
- Eichenparkett, Dark-Chrome-Details, Glas- und Stahlakzente
- Terrasse im 1. Obergeschoss
- Moderne Klima- und Lüftungstechnik
- Brandschutzwände F90 nach aktuellem Standard
Lage
Die Immobilie liegt inmitten der historischen Altstadt von Lüneburg, direkt am Marktplatz. Hier findet zweimal wöchentlich, Mittwochs und Samstags, der über die Region hinaus bekannte Wochenmarkt statt.
Eine sehr gute Einzelhandelslage der Stadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich
renommierte Marken, Gastronomiebetriebe sowie Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus, von wo aus täglich viele Stadtführungen starten.
Die Lage bietet höchste Sichtbarkeit, hohe Passantenfrequenz und repräsentative Außenwirkung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Lage
Die Immobilie liegt inmitten der historischen Altstadt von Lüneburg, direkt am Marktplatz. Hier findet zweimal wöchentlich, Mittwochs und Samstags, der über die Region hinaus bekannte Wochenmarkt statt.
Eine sehr gute Einzelhandelslage der Stadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich
renommierte Marken, Gastronomiebetriebe sowie Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus, von wo aus täglich viele Stadtführungen starten.
Die Lage bietet höchste Sichtbarkeit, hohe Passantenfrequenz und repräsentative Außenwirkung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
