Exklusive Architektenvilla in Lüneburg-Häcklingen!
21335 Lüneburg, Villa zum Kauf
5 Zimmer Villa in Lüneburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Nadine Raithel
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FirmaSallier Immobilien e.K.
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AnschriftAuf dem Meere 47
21335 Lüneburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax004915150671307
Objektdaten
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Objekt-ID3389
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Adresse21335 Lüneburg
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Wohnfläche ca.301 m²
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Nutzfläche ca.87 m²
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Grundstück ca.1.565 m²
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Zimmer5
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Badezimmer3
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Balkone1
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Terrassen2
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2011
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Zustandneuwertig
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Stellplätze2
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Käuferprovision2,38 % inkl. ges. USt.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Stellplatz
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis03.12.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2011
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PrimärenergieträgerErdwärme
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Endenergieverbrauch21,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Beschreibung
Diese stilvolle Braunholz-Villa vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und exklusive Ausstattung. Auf drei Ebenen erwartet Sie ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – elegant, großzügig und dabei wunderbar wohnlich. Bereits das einladende Entree vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Im Erdgeschoss präsentiert sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertigen Einbauten, Kamin und stilvoller Raumaufteilung. Die moderne Küche verfügt über einen separaten Abstellraum und einen Weinkühlschrank – ideal für Genießer. Vom Essbereich mit Luftraum und dem sonnendurchfluteten Wohnbereich öffnet sich der Blick in den traumhaft angelegten Garten mit Wasserspiel, überdachter Terrasse und weiterer Loungeterrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss überzeugt die Villa mit einem offenen Arbeitsbereich mit Ausblick, einem separaten Kinderbereich mit drei Zimmern und einem Vollbad sowie dem luxuriösen Masterbereich: Schlafzimmer mit Zutritt zur Dachterrasse, großzügiger Ankleide und stilvollem Masterbad. Der Kellerbereich im Untergeschoss bietet mit ca. 87 m² zusätzlichen Wohnkomfort – mit Gästezimmer und Duschbad, Kinozimmer sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht. Der wunderschöne Garten ist pflegeleicht angelegt und mit Mähroboter sowie automatischer Bewässerungsanlage ausgestattet. Die vollständige Einfriedung des Grundstücks sorgt für maximale Privatsphäre. Komplettiert wird das Angebot durch einen Stellplatz und die Einzelgarage mit direkter Schleuse in den Wohnbereich. Ein architektonisches Highlight für Familien und Paare mit Sinn für Stil und Komfort. Ein Zuhause, das beeindruckt – repräsentativ, energieeffizient und absolut privat.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Raumkonzept
- Hochwertige Einbauten und moderner Kamin
- Exklusive Küche mit separatem Abstellraum und Weinkühlschrank
- Beeindruckender Luftraum über dem Essbereich
- Großzügige Fensterflächen mit Raffstores für viel Tageslicht
- Offener Arbeitsbereich im Obergeschoss
- Separater Kinderbereich mit drei Zimmern und Vollbad
- Exklusiver Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Masterbad
- Gästezimmer mit eigenem Duschbad im Untergeschoss
- Separates Kinozimmer
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht
- Aufwendig angelegter, pflegeleichter Garten
- Wasserspiel sowie teilweise überdachte Terrasse und Loungeterrasse
- Dachterrasse
- Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich
Lage
Im grünen Süden der Hansestadt Lüneburg gelegen, zählt Häcklingen zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, moderner Architektur und gewachsenen Nachbarschaften, die Ruhe und Privatsphäre ausstrahlen. Hier verbindet sich naturnahe Idylle mit urbaner Nähe: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während die historische Lüneburger Altstadt mit ihren Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt liegt. Der nahegelegene Tiergarten mit seinen weitläufigen Waldwegen bietet Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung im Alltag. Über die B4 oder den Bahnhof Lüneburg ist auch Hamburg in rund 40 Minuten bequem erreichbar – ideal für alle, die stadtnah arbeiten und zugleich im Grünen wohnen möchten. Häcklingen steht für diskreten Luxus, ruhige Eleganz und nachhaltige Lebensqualität – ein Ort, an dem Architektur und Umgebung in harmonischem Gleichklang wirken.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.
Lage
Im grünen Süden der Hansestadt Lüneburg gelegen, zählt Häcklingen zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, moderner Architektur und gewachsenen Nachbarschaften, die Ruhe und Privatsphäre ausstrahlen. Hier verbindet sich naturnahe Idylle mit urbaner Nähe: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während die historische Lüneburger Altstadt mit ihren Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt liegt. Der nahegelegene Tiergarten mit seinen weitläufigen Waldwegen bietet Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung im Alltag. Über die B4 oder den Bahnhof Lüneburg ist auch Hamburg in rund 40 Minuten bequem erreichbar – ideal für alle, die stadtnah arbeiten und zugleich im Grünen wohnen möchten. Häcklingen steht für diskreten Luxus, ruhige Eleganz und nachhaltige Lebensqualität – ein Ort, an dem Architektur und Umgebung in harmonischem Gleichklang wirken.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.