Modernes und gut vermietetes Zweifamilienhaus

Beschreibung

Renditestark & zukunftssicher: Ihr stressfreies Investment in Adendorf

Dieses 1997 erbaute Zweifamilienhaus auf einem 581 m² großen Grundstück in Adendorf bietet Investoren die perfekte Kombination aus solider Bausubstanz und moderner Technik. Mit einer verlässlichen Jahresnettokaltmiete von 17.760 Euro sichern Sie sich hier eine stressfreie Rendite ab dem ersten Tag. Das absolute Highlight für Ihre langfristige Kalkulation: Beide Gasetagenheizungen wurden erst 2023 komplett erneuert. Für Sie bedeutet das jahrelange Sicherheit vor Großreparaturen und einen minimalen Verwaltungsaufwand, da die Mieter ihre Heizkosten unkompliziert direkt mit dem Energieversorger abrechnen.

Die Lage in Adendorf trifft exakt den Nerv moderner Mieter: Lebendig, alltagsnah und infrastrukturell hervorragend aufgestellt. Der Ort punktet mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Ärzten und starken Freizeitangeboten. Zudem zieht die direkte Nachbarschaft zur Hansestadt Lüneburg und die unkomplizierte Anbindung in Richtung Hamburg gezielt kaufkräftige Berufspendler an.

Beide Wohnungen überzeugen durch einen gut aufgeteilten Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten ist. Den Mittelpunkt bildet das großzügige Wohnzimmer. Daneben finden sich Flur, Schlafzimmer, ein flexiblen Kinderzimmer und die Küche inklusive voll ausgestatteter Einbauküche. Die hellen Tageslichtbäder lassen mit Badewanne, separater Dusche und Fenster keinerlei Mieterwünsche offen.

Auch die Extras garantieren eine langfristige Vermietbarkeit ohne Leerstand: Die Erdgeschosswohnung (75 m²) begeistert mit einer sonnigen West-Terrasse und einem weitläufigen eigenen Gartenanteil. Im Obergeschoss (69 m²) gehört stattdessen der komplette Dachboden zur Wohnung dazu – ein riesiger, exklusiver Stauraum. Zwei Außenstellplätze sowie zwei praktische Garagenabstellräume für Fahrräder oder Winterreifen runden dieses rundum durchdachte Anlageobjekt ab.