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Großzügiges Grundstück in dörflicher Idylle

21436 Marschacht / Oldershausen, Wohngrundstück zum Kauf

1.650 m² Wohngrundstück in Marschacht / Oldershausen zum Kauf.

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Grundstück
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Kontaktdaten

Nina Stromer,
Nina Stromer

Nina Stromer

Leitung Wohnimmobilien

04131 2420 38

n.stromer@sallier.de

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    3409
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    21436 Marschacht / Oldershausen
  • Grund­stück ca.
    1.650 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    120,61 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Oldershausen: Dieses charmante Baugrundstück liegt mitten im Dorfkern, in unmittelbarer Nähe der Neetze. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet einen schönen Rahmen für Ihr künftiges Zuhause. Zugleich besteht eine gute Anbindung in Richtung Lüneburg und Hamburg.
Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Das Grundstück wurde neu vermessen und umfasst 1.658 m². Damit bietet es viel Platz, um die Gestaltung eines Eigenheims und der dazugehörigen Außenflächen zu planen.

Ein Bebauungsplan befindet sich derzeit in Aufstellung. Nach Auskunft der Gemeinde soll er im Dezember 2026 in Kraft treten. Ein Baubeginn wäre demnach ab diesem Zeitpunkt möglich, sofern die weiteren Voraussetzungen erfüllt sind.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Planung, dass die Frischwasserleitung des angrenzenden Hauses in der Kastanienallee 2 über das Grundstück verläuft.

Lage

Oldershausen bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Kita befindet sich nur rund 200 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Grundschule Binnenmarsch in Hunden liegt etwa 2,7 km entfernt, weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Marschacht in rund 6 km Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Orten in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Radbruch befindet sich in rund 6,5 km Entfernung und bietet eine gute Anbindung in Richtung Lüneburg und Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.

Lage

Oldershausen bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Kita befindet sich nur rund 200 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Grundschule Binnenmarsch in Hunden liegt etwa 2,7 km entfernt, weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Marschacht in rund 6 km Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Orten in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Radbruch befindet sich in rund 6,5 km Entfernung und bietet eine gute Anbindung in Richtung Lüneburg und Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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